Aplikacija EVIDENCA NADOMESTILA ZA UPORABO STAVBNIH ZEMLJIŠČ (EPRESS)

Nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč lahko predstavljajo enega največjih virov prihodkovobčine vendar velika večina občin neglede na to, da ima ustrezen Odlok, le tega realizira minimalno.Glavni razlog slabe realizacije je v tem, da občinske uprave, ki so dolžne evidence zavezancev ažurirati niso opremljene z ustrezno strojno in programsko opremo ter bazami podatkov o lastništvu, površini, komunalni opremljenosti, legi in namembnosti teh zemljišč, da bi lahko nastavile dovolj ažurno evidenco o odmernih predmetih in zavezancih, ki uporabljajo stavbna zemljišča in jo predale DURS DI v izdelavo odločb in plačilnih nalogov.

Vse to kar občini manjka vam priskrbi MIKRODATA. Z našo pomočjo pridobite potrebne baze podatkov in v kratkem času lahko opravi občina sama (ali pa z servisom MIKRODATE za nastavitev in zajemanje digitalne baze podatkov) s pomočjo aplikacije EPRESS, ki ima vgrajeno povezavo z aplikacijami ZEMLJIŠKI KATASTER, PROSTORSKI PLAN, Geo-INFO in KOMUNALA. Način dela za vzpostavitev baze podatkov za preverjanje in usklajevanje sedanjega stanja podatkov o nepremičninah in o območjih obračuna nadomestil in dejanskega stanja na terenu se sestoji iz:

- prevzema vseh razpoložljiv skanogramov in digitalnih podatkov (DKN, PROSTORSKI PLAN) z   območja občine oz. skeniranja zemljiškega katastrskega načrta (PKN 1:2880, PKN 1:1000 ..) in   kartografskih podlog z območji prostorskih planov (PROSTORSKI PLAN), ki so interesantna za   evidenco (območja zazidalnih načrtov, stavbna zemljišča,..) in z razporeditvami komunalnih vodov   in naprav (KOMUNALA).

- prenos parcel z številko parcele ter KO in lastnika v evidenco EPRESS
- vzpostavitev povezave SDMS z INKAT bazo podatkov (ZEMLJIŠKI KATASTER)
- prevzem geokodiranih evidenc RPE (GURS)
- hišnih številk z stanovanji in gospodinjstvi ter opremljenostjo gospodinjstev
- vnos lokacij gospodarskih družb z dejavnostjo iz PRS (AJPES)
- obstoječih premoženjskih predmetov z zavezanci (iz datoteke PREMSQ DURS DI)


Aplikacija EPRESS omogoča, da z clickom na ustrezno lokacijo uporabnik v dialog vnosa podatkov v sloj evidence nadomestil "avtomatsko prepiše" vse podatke iz gornjih baz podatkov, seveda, če so na tej lokaciji prisotni. Tako lahko pričnemo z izvajanjem kontrole kompletnosti podatkov in opremljenosti na tej lokaciji in po uspešni kontroli podatkov te podatke z gumbom Potrditev zapišemo (avtomatski vpis) v novo evidenco.
V kolikor obstaja na nekem območju ortofoto skanogram potem lahko le-tega v EPRESS preslojimo z slojem DKN ali skanogramom ZKN 1: 2880 in slojem vnešenih številk katastrskih parcel ter z clickom na n.pr. na številko parcele, v kateri se nahaja objekt na ortofoto posnetku, ki ni vrisan v ZKN 1:2880, pridobimo podatek o lastniku zemljišča (slika tega primera je razvidna v aplikaciji ZEMLJIŠKI KATASTER). Površino objekta lahko približno zmerimo z funkcijo EPRESS-a ter jo vpišemo v evidenco. Ko se bo preko POZIVA lastnika obvestilo o tem dejstvu se bo z temi dodatnimi informacijami situacija uredila. Rezultat te faze je lahko, poleg nastavitve evidence zavezancev za plačilo nadomestila, tudi prostorska Evidenca nepremičnin v lasti občine (gozdovi, ceste, stavbne parcele, stanovanja, komunalna infrastruktur...).

POZIV za napoved poslovnih površin -je opremljen z besedilom, kipojasnjuje razloge izdaje tega POZIVA potencialnim zavezancem z vpisanim rokom, ko je naslovnik dolžan POZIV vrniti občini.

Dobijo ga vsi naslovniki, ki so v bazi podatkov na kakršenkoli način v zvezi z nepremičnino, ki je v območju za odmero nadomestila z namenom, da zavezanca seznanimo z postopkom ter z njegovo odobritvijo preverimo pravilnost podatkov oziroma jih korigiramo še pred uvrstitvijo v evidenco nadomestil za uporabo stavbnih in predajo podatkov Davčnemu uradu.

PRIJAVA površin ZA ODMERO NADOMESTILA za uporabo stavbnega zemljišča je obrazec na drugi strani POZIVA izpolnjen seveda z predtiskanimi kriteriji iz Odloka, ki jih zavezanec obkroži oz.praznimi polji in stolpci, v katere vpišejo, skladno z navodili, zahtevano vsebino, n.pr.površino, spremembo naslova ali lokacije premoženjskega predmeta, itd.
Zaključna faza pri nastavitvi evidence nadomestil je simulacija odmere nadomestil po zavezancih ter izpis seznama z simulacijo odmere vseh zavezancev za možnost nadaljne kontrole in preverjanja v občini še pred izročitvijo podatkov Davčnemu uradu.

Vris v grafične geodetske podloge:
Glede nato, da je v GIS SDMS EPRESS aplikaciji poleg evidence nepremičnin in podatkov iz izvrednotenih plasti tudi rasterska podloga DOF-5 ali TTN 1:5000 je možno vsak trenutek in po želji izrisati na plotterju od A0 - A4 format ŽELJENO ali STANDARDNO VSEBINO ažuriranega TTN 1:5000.